Specializzazioni
Progettazione e Direzione Lavori
Progettazione di nuovi edifici civili e industriali, interventi di ristrutturazione, manutenzione straordinaria e risanamento conservativo. Parallelamente, lo Studio cura la direzione e il coordinamento delle attività di cantiere, supervisionando il regolare svolgimento delle lavorazioni per garantire la piena conformità dell’opera al progetto autorizzato, il rispetto delle normative vigenti e il controllo tecnico di ogni fase esecutiva.
Sicurezza Cantieri
Coordinamento della sicurezza nei cantieri temporanei o mobili e redazione dei Piani di Sicurezza e Coordinamento (PSC) ai sensi del D.Lgs. 81/08. Consulenza tecnica alle imprese con redazione dei Piani Operativi di Sicurezza (POS) e Pimus.
Catasto e Topografia
Lo Studio offre un servizio completo e di alta precisione nel settore topografico e catastale, rivolto a privati, aziende ed enti pubblici. Grazie all’utilizzo di strumentazione tecnologica avanzata e a una solida competenza sul campo, garantiamo un supporto tecnico rigoroso in ogni fase, dalla misurazione alla restituzione documentale.
Tra le principali attività svolte:
– Rilievi topografici plano-altimetrici:
– Rilievi di dettaglio per terreni ed edifici, indispensabili per la progettazione, la pianificazione urbanistica e la verifica dello stato di fatto.
– Riconfinamenti e accertamenti di confine:
– Ricostruzione geometrica e materiale dei confini di proprietà basata su rilievi storici, mappe d’impianto e titolarità giuridiche, per la risoluzione o la prevenzione di contenziosi.
– Restituzione grafica computerizzata:
– Elaborazione dei dati rilevati tramite software CAD e geomatici avanzati, per restituire elaborati chiari, precisi e pronti per l’uso tecnico o progettuale.
– Pratiche catastali (Pregeo e Docfa):
– Inserimento in mappa di nuove costruzioni,
– variazioni catastali (ampliamenti, frazionamenti, ristrutturazioni),
– volture e correzioni di errori d’archivio.
– Accatastamento di fabbricati:
Rilievo e redazione delle planimetrie catastali per la corretta iscrizione degli immobili in Catasto.
Certificazioni Energetiche
Redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) per la Regione Lombardia, adempimento oggi fondamentale per atti notarili, contratti di locazione e nuove edificazioni.
Conformità urbanistica, catastale e assistenze notarili
La compravendita di un immobile o la richiesta di un mutuo richiedono una certezza fondamentale: che la casa sia perfettamente in regola sotto il profilo edilizio e catastale. Difformità, abusi non sanati o errori nelle planimetrie possono bloccare un rogito all’ultimo minuto o comportare pesanti sanzioni. Offro un servizio di consulenza e verifica tecnica completo, accompagnando clienti privati, agenzie immobiliari e notai in ogni fase del percorso di compravendita. Cosa comprende il servizio:
– Accesso agli Atti e Ricerca Storica: Ispezione approfondita presso gli archivi comunali e il Catasto per recuperare i titoli abilitativi originali (licenze, concessioni, permessi di costruire, condoni).
– Verifica di Conformità (Urbanistica e Catastale): Controllo rigoroso tra lo stato di fatto dell’immobile (misure, tramezzi, finestre, destinazioni d’uso) e i progetti depositati in Comune e in Catasto.
– Regolarizzazione e Sanatorie: Predisposizione e presentazione di pratiche di regolarizzazione (CILA in sanatoria, SCIA, PdC e accertamenti di conformità) per risolvere eventuali difformità riscontrate.
– Aggiornamento Catastale (Pre-geo / Do.C.Fa.): Variazioni catastali, correzione di errori di intestazione o planimetrie non conformi.
– Assistenza e Relazione Tecnica per il Notaio (R.T.I.): Redazione della documentazione tecnica necessaria e presenza attiva al rogito notarile per garantire una transazione sicura e senza sorprese.
Valutazioni e perizie immobiliari
Stime e perizie di stima estimativa per fabbricati e terreni, finalizzate a compravendite, divisioni ereditarie o usi legali.
Successioni
Gestione completa delle pratiche di successione, dalle denunce fiscali alle volture catastali, con un supporto mirato nella divisione e stima dei patrimoni immobiliari.
Consulenze tecniche d’ufficio e di parte (CTU e CTP)
Incarichi giudiziari per il Tribunale di Pavia (CTU) e consulenze tecniche di parte (CTP) a supporto di privati, aziende e legali in ambito civile e contenzioso.
